Kan vi hjälpa dig bli mer energieffektiv?
Förutom energibesiktningar har Mätforum mätt fastigheter dag ut och dag in i 36 år och levererar förutom den obligatoriska deklarationen, även status på fastigheten, förslag till minskad energiförbrukning, bidragsmöjligheter för att växla energisystem, OVK, underhållsplaner mm.Mätforum är också en av Sveriges ledande leverantörer av handburna mätinstrument för ventilation, temperatur, fukt, ljud, giftiga och explosiva gaser, inspektion m.m.
Om vi kan hjälpa dig bli mer energieffektiv eller öka statusen på din fastighet, kontakta oss på 08-82 25 50 eller info@maetforum.se
Detta händer vid en energibesiktning
Genomförande
Energideklarationen genomförs vanligtvis i två steg. Steg 1 måste alltid genomföras medan Steg 2 genomförs om byggnaden av energiexperten bedöms ha kostnadseffektiva energibesparingsbehov. Ingenting hindrar dock att bägge stegen beställs från början för en fullständig genomgång av byggnaden.Steg 1
Analys av fastighetsdokumentation enligt Bilaga 1. Detta innebär bland annat att kontrollera uppgifter om obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet, OVK, har utförts samt om radonmätning har gjorts i byggnaden. Energistatistik (värme, kyla och el) anges och fördelas. Besök på plats och intervju med fastighetsägaren för att samla in och verifiera uppgifter om byggnaden. Vidare beräknas Atemp (tempererad area) samt byggnadens energiprestanda. Inrapportering av data sker sedan till Boverkets databas.Steg 2
Om Steg 1 visar att byggnaden har hög energiförbrukning för byggnadstypen och det finns kostnadseffektiva energibesparingsåtgärder att föreslå utför energiexperten en grundlig besiktning. Därefter presenteras möjliga energieffektiva åtgärder för att minska förbrukningen. Kostnadseffektiviteten i dessa åtgärder bedöms genom livscykelkostnadsberäkningar och eventuellt genomförs även energibalansberäkningar. Steg 2 resulterat i en rapport som överlämnas till beställaren.Förutsättningar
Beställaren tillhandahåller all fastighetsdata. Om ni inte har tillgång till detta, hjälper vi gärna till att ta fram all relevant information.Vid platsbesöket skall fastighetsägaren deltaga med en fastighetstekniker eller likvärdig person som har god kännedom om byggnaden.
Fastighetsdokument som beställaren bör kunna tillhandahålla:
- Planritning för byggnaderna
- Areauppgifter (BOA, LOA, BRA, BTA)
- Fastighetsbeteckning och ev egen beteckning. Typkod
- Antal våningar, lägenheter, trapphus, ev lokaler, garage, uppvärmd källare?
- Nybyggnadsår, ombyggnadsår
- Kallvattenförbrukning
- Projekterat ventilationsflöde (ventilation, där det finns)
- Energianvändning (värme, el, kyla) under minst ett helt kalenderår
- Uppgift om nominell kyleffekt (kW)
- Uppgifter om OVK är genomfört (+ en kopia på senaste protokollet)
- Uppgifter om Radonmätning är genomförd
Lagen säger...
En oberoende expert ska utses för att upprätta en Energideklaration, som har särskild sakkunskap om energianvändning och inomhusmiljö i byggnader. Expertens oberoende och sakkunskap ska kunna styrkas bl a genom att den som experten är anställd av, är ackrediterad som kontrollorgan enligt 14 § lagen (1992:1119) om teknisk kontroll och att det finns minst en person i arbetsledande ställning som certifierats av Boverket för uppgiften.Enligt lagen om Energideklaration för byggnader (SFS 2006:985) ska följande typer av byggnader energideklareras senast vid årsskiftet 2008/2009:
- Byggnader med nyttjanderätt (t ex hyresrätter, bostadsrätter och lokaler som hyrs ut)
- Specialbyggnader med en area större än 1 000 kvm (framgår av taxeringsbeviset. T ex hotell, skolor)
- Byggnader som säljs (t ex villor & radhus)
- Nya byggnader som uppförs
Genomförda och pågående projekt
Mätforum har under 2008/2009 genomför över 500 Energideklarationer. Våra kunder finns främst bland lite större bestånd av kontor, hotell, bostads- och hyresfastigheter. Även enskilda mindre fastighetsägare och bostadsrättsföreningar har upptäckt många av de mervärden som vi kan tillföra, då vi förutom energideklarationer, bistår med förslag över förbättringsåtgärder som också ger ekonomisk vinning och mindre miljöpåverkan.Bland våra kunder finns bl a;
- Einar Mattsson
- Pandox (hotell i hela landet)
- AB Hörnstenen
- Ikano
- Hefab
- Nytorget Fastigheter
- POS
Kan vi hjälpa dig bli mer energieffektiv?